万科金域学府项目深度解析
项目定位与核心优势
万科金域学府是万科集团在深圳南山区的重点教育地产项目,定位为“15分钟智慧生活圈”社区。项目占地约8.6万㎡,容积率2.0,规划包含12栋住宅楼及1所公立幼儿园。
教育资源配套
项目对口教育资源包括:
- 深圳中学南山校区(步行8分钟直达)
- 南山外国语学校滨海校区(直线距离1.2公里)
- 南山区实验教育集团附属学校(规划中的9年制一贯制学校)
社区规划亮点
设施类型 | 配置标准 | 覆盖率 |
---|---|---|
全龄段活动区 | 包含儿童乐园、健身步道、羽毛球场 | 100% |
智慧管理系统 | 人脸识别门禁+智能安防+社区App | 全覆盖 |
科技住宅系统
项目采用万科第五代科技住宅标准,包含:
- 恒温恒湿系统(PM2.5过滤效率达95%)
- 地源热泵中央空调(节能率35%)
- 全屋智能安防系统(含烟雾/燃气/水浸监测)
环保措施
项目绿化率45%,包含:
- 透水铺装率达80%的生态路径
- 社区雨水回收系统(年节水约1200吨)
- 垂直绿化墙(高度6-12米)
交通网络
项目周边路网密度达8.7km/km²,包含:
- 3分钟内到达南山大道/后海大道
- 2个地铁站(1号线后海站/9号线深圳湾站)
- 共享单车智能柜(500个点位)
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