万科地产与旭辉地产对比分析

一、品牌背景与市场地位

万科企业股份有限公司成立于1984年，总部位于深圳，2022年位列中国房企销售额前三名（克而瑞数据）。

旭辉集团成立于2000年，总部位于杭州，2022年销售额排名行业前十（亿欧智库报告）。

二、核心财务指标对比

三、项目布局特点

• 万科地产：全国28个城市布局，重点覆盖长三角、珠三角
• 旭辉地产：长三角区域项目占比58%，珠三角占比27%（2022年销售数据）

四、产品线差异化

万科地产：多元化产品矩阵，覆盖刚需到高端住宅，包含万科城、翡翠系等产品线。

旭辉地产：聚焦改善型需求，重点发展朗悦、公元系等中高端产品。

五、售后服务体系

万科地产：标准化服务体系，实行全国统一物业标准（万科2022年报）。

旭辉地产：售后服务存在区域差异，部分城市采用第三方物业公司（克而瑞调研报告）。

六、市场评价参考

第三方机构评价：万科地产：连续5年获得中国房地产企业综合实力TOP1（中指研究院）。

旭辉地产：2022年客户满意度评分87.6分（亿欧智库购房者调研）。