2024公积金贷款计算器使用指南
一、公积金贷款计算公式
月供金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]
二、关键计算参数
- 贷款额度:≤当地最高限额(如北京2024年首套房≤120万)
- 基准利率:5年以下≤1.1% / 5年以上≤3.1%
- 还款方式:等额本息 / 等额本金
三、操作步骤
- 输入借款金额(≤可贷额度)
- 选择贷款年限(5-30年)
- 点击计算按钮生成结果
四、计算示例
贷款金额(万) | 30年等额本息(元) | 20年等额本金(元) |
---|---|---|
80 | 5,832 | 4,215 |
120 | 8,976 | 6,345 |
五、注意事项
- 月供不超过家庭收入50%
- 需提供连续12个月缴存记录
- 政策以中国公积金管理中心最新公告为准
(数据来源:中国住房公积金管理中心公告 2024年第3号;中国人民银行2024年贷款基准利率)
转载请注明出处: 厦门号
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