2023年房地产政策核心要点解读
一、保障性住房建设
重点推进保障性租赁住房供给,明确2023年底前新增筹集保障性租赁住房650万套(间)目标。
二、租购同权深化措施
- 扩大保障性租赁住房供应范围,覆盖新市民、青年人等群体
- 完善租赁备案登记制度,实行"租购同权"公共服务
- 建立租金监管预警机制,抑制租金异常波动
三、房产税试点扩围
试点城市 | 税率范围 | 免征面积 |
试点城市 | 0.4%-1.2%阶梯税率 | 人均住房60㎡ |
四、公积金改革要点
- 推行"租房提取+还贷提取"双提取政策
- 扩大异地公积金互认范围至15个城市
- 建立公积金账户动态调整机制
五、房企融资监管
实行"三线四档"融资管控标准,明确: 开发贷集中度≤40% 保函保票集中度≤20% 现金短债比≥1:1.2
六、二手房市场规范
- 建立区域二手房指导价制度
- 实施房源信息"一房一码"登记
- 完善交易资金监管账户
七、交易流程优化
推行"线上签约+电子登记"模式,实现: 签约备案1个工作日内办结 过户登记3个工作日内完成 抵押贷款同步办理
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