2023年房地产政策核心要点解读

一、保障性住房建设

重点推进保障性租赁住房供给，明确2023年底前新增筹集保障性租赁住房650万套（间）目标。

二、租购同权深化措施

• 扩大保障性租赁住房供应范围，覆盖新市民、青年人等群体
• 完善租赁备案登记制度，实行"租购同权"公共服务
• 建立租金监管预警机制，抑制租金异常波动

三、房产税试点扩围

四、公积金改革要点

• 推行"租房提取+还贷提取"双提取政策
• 扩大异地公积金互认范围至15个城市
• 建立公积金账户动态调整机制

五、房企融资监管

实行"三线四档"融资管控标准，明确： 开发贷集中度≤40% 保函保票集中度≤20% 现金短债比≥1:1.2

六、二手房市场规范

• 建立区域二手房指导价制度
• 实施房源信息"一房一码"登记
• 完善交易资金监管账户

七、交易流程优化

推行"线上签约+电子登记"模式，实现： 签约备案1个工作日内办结 过户登记3个工作日内完成 抵押贷款同步办理