2023年房地产估价师考试科目指南
一、考试科目与代码
科目名称 | 科目代码 |
---|---|
《房地产基本制度与和市场》 | 01 |
《房地产开发经营与管理》 | 02 |
《房地产估价理论与方法》 | 03 |
《房地产金融与投资》 | 04 |
《房地产经纪》 | 05 |
二、核心知识点
1. 《房地产基本制度与和市场》
(1)掌握房地产权属制度(房地产权属登记)与交易流程
(2)熟悉房地产市场运行机制(市场供需关系与价格形成机制)
(3)重点理解政策法规(《城市房地产管理法》及地方性法规)
2. 《房地产开发经营与管理》
- 项目全周期管理(立项、融资、开发、销售)
- 成本控制与利润分配机制
- 风险识别(政策风险、市场风险)
- 绿色建筑评价标准(LEED/GB/T50378)
3. 《房地产估价理论与方法》
(1)掌握三大核心方法:收益法、成本法、市场比较法
(2)特殊估价类型:抵押价值评估与司法评估
(3)软件应用:掌握RTX与Argus估价软件操作
4. 《房地产金融与投资》
(1)金融工具:商业贷款、REITs、CMBS
(2)投资分析模型:IRR、NPV计算与应用
(3)风险对冲策略(利率互换与期权)
5. 《房地产经纪》
(1)经纪人实务操作规范
(2)客户需求分析(FSIC模型)
(3)佣金计算与纠纷处理
三、备考建议
(1)每日精读教材2小时(《房地产估价理论与方法》优先)
(2)每周完成3套真题模拟(2021-2022年真题)
(3)重点记忆法规条款(如《房地产估价规范》GB/T 51257-2016)
转载请注明出处: 厦门号
本文的链接地址: http://m.beforetime.org/post-5423.html
最新评论
暂无评论