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2023年房地产估价师考试科目

分类:传统文化
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2023年房地产估价师考试科目指南

一、考试科目与代码

科目名称 科目代码
《房地产基本制度与和市场》 01
《房地产开发经营与管理》 02
《房地产估价理论与方法》 03
《房地产金融与投资》 04
《房地产经纪》 05

二、核心知识点

1. 《房地产基本制度与和市场》

(1)掌握房地产权属制度(房地产权属登记)与交易流程

2023年房地产估价师考试科目

(2)熟悉房地产市场运行机制(市场供需关系与价格形成机制)

(3)重点理解政策法规(《城市房地产管理法》及地方性法规)

2. 《房地产开发经营与管理》

  • 项目全周期管理(立项、融资、开发、销售)
  • 2023年房地产估价师考试科目

  • 成本控制与利润分配机制
  • 风险识别(政策风险、市场风险
  • 绿色建筑评价标准(LEED/GB/T50378

3. 《房地产估价理论与方法》

(1)掌握三大核心方法:收益法成本法市场比较法

2023年房地产估价师考试科目

(2)特殊估价类型:抵押价值评估司法评估

(3)软件应用:掌握RTXArgus估价软件操作

4. 《房地产金融与投资》

(1)金融工具:商业贷款、REITs、CMBS

2023年房地产估价师考试科目

2023年房地产估价师考试科目

(2)投资分析模型:IRRNPV计算与应用

(3)风险对冲策略(利率互换期权

2023年房地产估价师考试科目

5. 《房地产经纪》

2023年房地产估价师考试科目

(1)经纪人实务操作规范

2023年房地产估价师考试科目

(2)客户需求分析(FSIC模型

(3)佣金计算与纠纷处理

三、备考建议

(1)每日精读教材2小时(《房地产估价理论与方法》优先)

2023年房地产估价师考试科目

(2)每周完成3套真题模拟(2021-2022年真题

(3)重点记忆法规条款(如《房地产估价规范》GB/T 51257-2016)

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