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2021年房价最新消息

分类:传统文化
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2021年中国房价走势及区域分析

一、全国房价整体趋势

2021年全国商品房销售均价为1.08万元/㎡,同比上涨4.3%(数据来源:国家统计局《2021年国民经济和社会发展统计公报》)。其中新建商品住宅价格呈现分化特征一线城市价格平稳,二线城市上涨5.2%,三线城市上涨3.1%

二、重点城市房价对比

城市2020年均价2021年均价同比变化
北京6.8万6.9万+0.9%
上海6.5万6.7万+3.1%
深圳6.2万6.4万+3.2%
杭州4.8万5.1万+5.2%

三、房价影响因素

  • 政策调控:全国出台234次房地产调控政策(数据来源:克而瑞研究院)
  • 土地成本:2021年重点城市土地出让金同比上涨18.7%
  • 人口流动:三线城市常住人口净流入城市增加至42个

四、购房建议

对于刚需购房者,建议关注二线城市杭州、成都、武汉等城市库存去化周期保持在12个月以内(数据来源:贝壳研究院《2021年城市居住市场研究报告》)。改善型需求可考虑一线城市郊区高铁沿线三线城市

五、未来展望

预计2022年三四线城市房价将保持平稳核心二线城市可能出现5%-8%涨幅(数据来源:中国指数研究院《2022年房地产展望报告》)。建议购房者重点关注政策支持的保障性住房城市更新项目。

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