2020年新居入伙注意事项指南

一、入伙时间节点

1. 交房确认期（2020年X月X日-X月X日）

2. 资料签署期（2020年X月X日-X月X日）

3. 房屋验收期（2020年X月X日-X月X日）

二、必检项目清单

• 基础设施：检查水电燃气管道接口密封性
• 建筑质量：核对《住宅质量保证书》承诺项
• 门窗系统：测试五金件开启次数≥5000次
• 防水工程：闭水试验48小时无渗漏
• 环保指标：甲醛释放量≤0.08mg/m³

三、入住前准备事项

四、常见问题处理流程

1. 交付延期

（1）发送《催告通知书》至开发商

（2）向住建部门备案投诉

（3）保留所有沟通记录

2. 质量争议

（1）7日内书面提出整改要求

（2）第三方检测机构复检

（3）司法鉴定程序启动

五、重要文件清单

• 《竣工验收备案表》
• 《住宅质量保证书》
• 《住宅使用说明书》
• 《房屋平面图》
• 《物业管理办法》

注：本指南依据《商品房销售管理办法》及《建筑工程质量管理条例》编制