2020年新居入伙注意事项指南
一、入伙时间节点
1. 交房确认期(2020年X月X日-X月X日)
2. 资料签署期(2020年X月X日-X月X日)
3. 房屋验收期(2020年X月X日-X月X日)
二、必检项目清单
- 基础设施:检查水电燃气管道接口密封性
- 建筑质量:核对《住宅质量保证书》承诺项
- 门窗系统:测试五金件开启次数≥5000次
- 防水工程:闭水试验48小时无渗漏
- 环保指标:甲醛释放量≤0.08mg/m³
三、入住前准备事项
项目 | 标准要求 | 验收依据 |
---|---|---|
消防设施 | 灭火器压力正常/应急灯亮 | 《消防法》第二十八条 |
电梯系统 | 年检合格证有效/紧急制动正常 | GB7588-2003标准 |
物业资料 | 完整移交《住宅使用说明书》 | 国务院379号令 |
四、常见问题处理流程
1. 交付延期
(1)发送《催告通知书》至开发商
(2)向住建部门备案投诉
(3)保留所有沟通记录
2. 质量争议
(1)7日内书面提出整改要求
(2)第三方检测机构复检
(3)司法鉴定程序启动
五、重要文件清单
- 《竣工验收备案表》
- 《住宅质量保证书》
- 《住宅使用说明书》
- 《房屋平面图》
- 《物业管理办法》
注:本指南依据《商品房销售管理办法》及《建筑工程质量管理条例》编制
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