2020年中国各大银行房贷利率参考指南

一、首套及二套房贷利率基准

根据央行2020年4月LPR调整公告，首套房贷利率主流区间为4.40%-4.90%，二套房贷利率为5.20%-5.70%。具体执行标准如下：

二、分银行利率对比（2020年基准）

三、利率调整关键时间节点

• 2020年4月1日：LPR下调10个基点
• 2020年5月20日：首套房贷利率最低降至4.40% (工行/建行执行案例)
• 2020年9月：二套房贷利率平均上浮15-20% （部分城市执行）

四、特殊政策说明

首套房认定标准：

• 连续缴纳社保满12个月
• 近2年无其他住房贷款记录
• 同一借款人限购1套

利率优惠条件：

• 首付比例≥30%可享基准利率
• 优质客户利率可下浮5-10基点
• 组合贷款（公积金+商业贷款）利率最优