世茂玉锦湾与成华公园融合发展的城市生活样本
一、项目区位优势
世茂玉锦湾位于成华区东安湖板块核心区,与成华公园形成"公园+社区"的生态格局。项目坐拥3.2公里环湖绿道,实现社区与自然空间的零距离衔接。
二、交通路网体系
- 主干道:紧邻二环路东段(日均车流量8.2万辆)
- 轨道交通:地铁6号线(东安湖站500米,2023年开通)
- 快速通道:通过龙潭立交接入成渝高速(车程12分钟)
三、教育资源配套
学校名称 | 距离(米) | 办学性质 | 文献来源 |
---|---|---|---|
成华实验中学 | 1,200 | 公立 | 《成华区教育白皮书》 |
玉锦湾幼儿园 | 800 | 私立 | 项目规划文件 |
四、商业生活圈
项目3公里范围内形成"一核两翼"商业体系:
- 核心商圈:东安湖商业中心(2025年开业,规划10万㎡商业体量)
- 社区商业:项目自带1.2万㎡风情商业街
- 城市级配套:距万象城(3.5公里)、龙湖天街(4.2公里)
五、生态健康价值
成华公园作为城市绿肺,具备以下功能:
- 碳汇能力:年固碳量达1,200吨(成华区环保局2022年数据)
- 运动设施:包含8处健身步道、3个运动球场
- 景观价值:获评"四川省生态示范公园"
世茂玉锦湾通过建筑密度≤25%、绿地率35%的规划指标,实现社区与公园的有机融合。项目采用海绵城市技术,雨水渗透率达85%,远超国家标准(40%)。
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