世茂玉锦湾与成华公园融合发展的城市生活样本

一、项目区位优势

世茂玉锦湾位于成华区东安湖板块核心区，与成华公园形成"公园+社区"的生态格局。项目坐拥3.2公里环湖绿道，实现社区与自然空间的零距离衔接。

二、交通路网体系

• 主干道：紧邻二环路东段（日均车流量8.2万辆）
• 轨道交通：地铁6号线（东安湖站500米，2023年开通）
• 快速通道：通过龙潭立交接入成渝高速（车程12分钟）

三、教育资源配套

四、商业生活圈

项目3公里范围内形成"一核两翼"商业体系：

• 核心商圈：东安湖商业中心（2025年开业，规划10万㎡商业体量）
• 社区商业：项目自带1.2万㎡风情商业街
• 城市级配套：距万象城（3.5公里）、龙湖天街（4.2公里）

五、生态健康价值

成华公园作为城市绿肺，具备以下功能：

• 碳汇能力：年固碳量达1,200吨（成华区环保局2022年数据）
• 运动设施：包含8处健身步道、3个运动球场
• 景观价值：获评"四川省生态示范公园"

世茂玉锦湾通过建筑密度≤25%、绿地率35%的规划指标，实现社区与公园的有机融合。项目采用海绵城市技术，雨水渗透率达85%，远超国家标准（40%）。