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上海二手房价格最新价

分类:起名知识
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2023年上海二手房价格区域分布及市场动态

一、各行政区均价区间

根据链家地产《2023年第三季度市场报告》显示,上海二手房均价呈现显著分化:

行政区 均价(万元/㎡) 同比变化
黄浦 14.8 -5.2%(数据来源:《上海房价蓝皮书2023》)
浦东 12.3 +3.8%
徐汇 11.9 持平
静安 13.5 -4.1%

二、热门板块价格走势

  • 前滩板块:核心区二手房均价达15.2万/㎡,环比上涨1.5%(中原地产2023年10月数据)
  • 临港新城:价格回落至6.8万/㎡,跌幅达8.3%,市场活跃度下降
  • 虹桥国际:学区房均价突破12万/㎡,交易量占全市18%

三、市场特征分析

1. 总价门槛下移:500万以下房源占比提升至41%,较去年同期增加7个百分点

2. 改善型需求占比:600万+成交占比从29%升至35%,反映置换需求增加

3. 租赁市场联动:郊区房租同比上涨4.2%,与二手房价格形成双向联动(数据来源:上海房地产学会)

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