2024年两会房地产政策解读
一、政策方向
2024年两会明确房地产为经济重点调控领域,坚持“房住不炒”定位,重点推进以下工作:
- 保障性住房:新增筹建保障性租赁住房650万套(间),重点覆盖青年群体
- 优化融资机制:支持优质房企合理融资需求,试点"白名单"制度
- 完善土地供应:建立全国统一房地产用地交易平台
二、重点任务
项目 | 目标值 | 实施周期 |
---|---|---|
保障房竣工 | 580万套 | 2024-2026 |
房企融资成本 | 下降1.5%-2% | 2024年内 |
三、市场预期
政策组合拳将带来三大积极变化:
- 需求侧:首套房贷款利率降至4.0%以下
- 供给侧:房企平均资产负债率下降5个百分点
- 长期机制:建立房地产税试点扩围方案
(数据来源:《政府工作报告》2024版、中国房地产业协会白皮书)
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