厦门号 
emer 2024年两会房地产政策解读
一、政策方向
2024年两会明确房地产为经济重点调控领域，坚持“房住不炒”定位，重点推进以下工作：
- 保障性住房：新增筹建保障性租赁住房650万套（间），重点覆盖青年群体
- 优化融资机制：支持优质房企合理融资需求，试点"白名单"制度
- 完善土地供应：建立全国统一房地产用地交易平台
二、重点任务
| 项目 | 目标值 | 实施周期 |
|---|---|---|
| 保障房竣工 | 580万套 | 2024-2026 |
| 房企融资成本 | 下降1.5%-2% | 2024年内 |
三、市场预期
政策组合拳将带来三大积极变化：
- 需求侧：首套房贷款利率降至4.0%以下
- 供给侧：房企平均资产负债率下降5个百分点
- 长期机制：建立房地产税试点扩围方案
（数据来源：《政府工作报告》2024版、中国房地产业协会白皮书）
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