2023成都首套房利率政策解析

一、政策背景与调整幅度

根据中国人民银行2023年第三季度报告，成都首套房利率已从LPR（贷款市场报价利率）+55BP下调至LPR+45BP，当前执行利率为4.1%左右。

二、利率调整对比表

三、贷款计算示例

以首套购房贷款100万元、30年期为例：

• 月供计算公式： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 -1]
• 月利率：4.1% ÷ 12 = 0.3417%
• 总利息：约71.2万元（总还款171.2万元）

四、特殊群体支持政策

• 首套刚需家庭：利率可下浮10-20BP



• 人才引进计划：博士/高级职称人才首套利率3.8%起
• 公积金贷款：首套最高额度120万元

五、购房建议

重点区域：天府新区、高新区、锦江区

注意事项：需连续缴纳社保满12个月，商业贷款首付比例≥30%.