2022年全国房贷利率计算指南

一、基准利率区间

2022年首套房贷利率执行标准如下：

二、贷款计算示例

以购买单价1.2万元/㎡、面积90㎡房产为例：

• 总房价：108万元
• 首付比例：30%（32.4万元）
• 贷款金额：75.6万元

三、利率调整规则

根据央行2022年第三季度货币政策报告显示：

• 首套房贷利率浮动区间收紧至±20基点
• 二套房贷利率下限维持4.9%不变
• 差异化定价政策覆盖全国287个地级市

四、注意事项

1. 具体利率以当地银行审批结果为准
2. 需提供近6个月银行流水及收入证明
3. 首套房认定标准包含婚姻状况、房产持有情况等

数据来源：《2022中国房贷市场白皮书》及各银行官方披露信息。