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2021年10月房贷最新政策

分类:起名知识
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2021年10月中国房贷政策解读

一、首付比例调整

首套房首付比例降至20%-30%(部分城市可享更低比例),二套房首付比例维持35%-40%不变。

二、利率定价机制

  • 执行LPR(贷款市场报价利率)加减点模式
  • 首套房利率下限为LPR-20BP
  • 二套房利率下限为LPR+60BP

三、公积金贷款政策

贷款额度 首套房≤120万,二套房≤100万
贷款年限 最长30年(与房龄总和≤50年)
还款方式 等额本息/等额本金二选一

四、特殊群体支持

包括

  • 新市民首套房贷款优惠
  • 首贷家庭利率可享基准上浮≤15%优惠
  • 博士/高级职称人才最高可贷500万

五、政策执行要点

1. 需提供连续12个月收入证明
2. 房贷收入比≤55%(二套房≤45%)
3. 全款购房需额外缴纳1%保障金

六、政策影响分析

政策实施后,重点城市首套房平均利率下降至4.85%(较2020年同期降幅达12BP),二套房占比从28%降至19%。

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