2021年10月中国房贷政策解读
一、首付比例调整
首套房首付比例降至20%-30%(部分城市可享更低比例),二套房首付比例维持35%-40%不变。
二、利率定价机制
- 执行LPR(贷款市场报价利率)加减点模式
- 首套房利率下限为LPR-20BP
- 二套房利率下限为LPR+60BP
三、公积金贷款政策
贷款额度 | 首套房≤120万,二套房≤100万 |
贷款年限 | 最长30年(与房龄总和≤50年) |
还款方式 | 等额本息/等额本金二选一 |
四、特殊群体支持
包括:
- 新市民首套房贷款优惠
- 首贷家庭利率可享基准上浮≤15%优惠
- 博士/高级职称人才最高可贷500万
五、政策执行要点
1. 需提供连续12个月收入证明 2. 房贷收入比≤55%(二套房≤45%) 3. 全款购房需额外缴纳1%保障金
六、政策影响分析
政策实施后,重点城市首套房平均利率下降至4.85%(较2020年同期降幅达12BP),二套房占比从28%降至19%。
转载请注明出处: 厦门号
本文的链接地址: http://m.beforetime.org/post-3089.html
最新评论
暂无评论