厦门号 
emer 上海写字楼市场现状与区域分析
核心区域写字楼租金对比（2023年数据）
| 区域 | 租金（元/㎡/月） | 空置率 |
|---|---|---|
| 黄浦江沿线 | 180-250 | 8%-12% |
| 陆家嘴金融区 | 220-300 | 5%-8% |
| 虹桥商务区 | 120-180 | 10%-15% |
租赁趋势与选择建议
当前市场呈现三大特征：
- 科技企业占比提升至35%（数据来源：上海写字楼网2023年度报告）
- 绿色建筑认证成为筛选标准
- 平均租期缩短至3-5年
企业选址需重点关注：
- 交通枢纽500米覆盖范围
- 智能化设施配置率
- 周边人才储备密度
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