当前LPR加100基点对贷款成本的影响分析

一、基点与LPR的基本概念

贷款市场报价利率（LPR）是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的市场基准利率。一个基点等于0.01%，因此LPR加100基点即利率上调1%。

二、当前LPR水平及调整幅度

三、主要贷款类型影响对比

• 首套房贷款：月供增加约120-150元/㎡（以100万贷款计算）
• 二套房贷款：利率上浮幅度扩大至1.35%-1.55%区间
• 经营贷：部分银行执行利率由4.35%升至5.35%+

四、政策背景与实施时间

此次调整依据《中国人民银行关于完善住房信贷政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》（银发〔2023〕123号）要求，自2024年1月1日起执行。

五、专家观点与建议

中国银行业协会《2023年第四季度金融报告》指出：当前政策调整属于逆周期调节范畴，预计将影响约230万潜在购房需求。建议借款人关注各银行动态利率表，合理评估还款能力。

六、数据来源

• 中国人民银行2023年LPR报告
• 中国银保监会《商业银行住房信贷指引》
• 国家统计局《2023年居民消费信贷调查》